RSS

Комментарии

прошу администратора удалить

Прошу администратора удалить

Согласно договору снт Выборжец обязано технически обеспечить садоводов мощностью, то есть дальнюю часть снт от старого ТП, это правая сторона от центральной линии. Протяженность до крайних точек подключения 1-я и 5-я линии почти 950 метров, 4-я и 2-я линии около 750 метров, 3-я около 650 метров. На такие большие расстояния мы не сможем обеспечить мощность от старого ТП. Установка нового трансформатора 250 кВа в данное место это решение Россетей по их проекту. И для того чтобы обеспечить эту часть садоводства мощностью нам нужно провести реконструкцию сетей, то есть по центральной линии построить ВЛ-04кВ и подключить дальнюю часть садоводства, тем самым разгрузив старую ТП 400 кВа обеспечим мощность остальным садоводам. На строительство ВЛ-04кВ проводится тендер. На данный момент это самая низкая цена из предлагаемых, за одно и установим освещение центральной линии. ДОГОВОР № ОД-509698-20/513179-Э-20об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям(для юридических лиц или индивидуальных предпринимателейв целях технологического присоединения энергопринимающихустройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВти менее 670 кВт)8. Заявитель обязуется: (СНТ Выборжец)надлежащим образом исполнить обязательства по настоящему договору, в том числе по выполнению возложенных на заявителя мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях; после выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка заявителя, предусмотренных техническими условиями, уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий и представить копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения (схеме выдачи мощности объектов по производству электрической энергии), релейной защите и автоматике, телемеханике и связи, в случае если такая проектная документация не была представлена заявителем в сетевую организацию до направления заявителем в сетевую организацию уведомления о выполнении технических условий (если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации является обязательной); принять участие в осмотре (обследовании) присоединяемых энергопринимающих устройств сетевой организацией; после осуществления сетевой организацией фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактического приема (подачи) напряжения и мощности подписать акт об осуществлении технологического присоединения либо представить мотивированный отказ от подписания в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного акта от сетевой организации; надлежащим образом исполнять указанные в разделе III настоящего договора обязательства по оплате расходов на технологическое присоединение; уведомить сетевую организацию о направлении заявок в иные сетевые организации при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надежности электроснабжения, предусматривающая использование 2 и более источников электроснабжения. 9. Заявитель вправе при невыполнении им технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения обратиться в сетевую организацию с просьбой о продлении срока действия технических условий.
В первую очередь требует обоснования статья сметы на прокладку внутренней линии (750000 руб)Тут необходима схема подключения нового дополнительного трансформатора.По которой составлена смета работ по реализации этой схемы. К собранию предоставьте.
07:50 (отредактировано)

Общее имущество СНТ не разделено по долям пропорциональна площади участков, вам ли этого не знать как председателю ревизионной комиссии.

Разъясните пожалуйста " Чем и каким общим имуществом пользуется меньше собственник 6 соток от собственника 10 соток? "

  1. Меньше мусора выкидывает?
  2. Меньше по дорогам ходит или ездит?, кстати ваша линия запретила проезжать по вашей линии ответственным за пожарную безопасность нет допуска к открытию шлагбаума!
  3. Меньше водой пользуется?
  4. Меньше электрохозяйством? 
Как считать будете? 
Ваше предложение не имеет финансово экономического обоснования, так как вы его не предоставили. 
К Вам Вопрос:
Вы сможете ответить собственнику 10 соток, который оплатит взнос на 40% больше чем собств. 6 соток " Почему он пользуется общим имуществом на равне стем кто оплатил содержание на 40% меньше." ?
Сможете собственнику 10 соток ответить на требование " Чтобы ограничили использование общего имущества собственнику 6 соток пропорционально оплаты, то есть на 40%" И еще все это воплотить в жизнь. ?
Нет разницы какая площадь участка, так как собственник 6 соток пользуется общим имуществом так же на равных правах как и собственник 10 соток.
07:10 (отредактировано)
Ответ на ваш вопрос прописан в уставе, нужно только прочитать!
5.2.Члены товарищества, а наравне с ними индивидуальные пользователи, обязаны:

5.2.15. Ограничивать рост деревьев и кустарников по границам участка, а также вдоль ЛЭП, своевременно подрезая поросль. Своевременно производить обрезку деревьев под электропроводами, подведенными к дому, в целях недопущения аварийного обрыва и обесточивания.

Вы готовы своим взносом оплачивать спил высоких деревьев вдоль участка № 198 по вашей линии, там растут 2 большие ели стоимость спила примерно от 10 до 15 тысяч рублей за одно дерево плюс утилизация? 

А другие садоводы не захотят оплачивать то что нарастил деревья собственник уч 198. По вашему получается, что один собственник вдоль своего участка будет деревья выращивать а другие за свои деньги обязаны будут производить обрезку! У меня лично нет вдоль забора высоких деревьев так же как у многих других садоводов, а кусты я самостоятельно обрезаю а не за счет садоводства.

Ваш вопрос материально ляжет на плечи садоводов, которые ухаживают вдоль своих участков соблюдая устав, а не тех кто допустил рост деревьев.  

Может Вы хотите за счет садоводов произвести спил крупных деревьев около участка № 210, примерная стоимость работ от 30 000.00 руб плюс утилизация.

Председателю РК: Не вводите садоводов в заблуждение! Это уже входит в вашу привычку искажать факты!

Как мог присутствовать на заседании правления один член правления  Иванов Г.? 

Что кроме одного члена правления не было ни кого? 

Присутствовали:

Председатель: Косяченко Е.Ю.

Члены правления: Иванов Г.А.,

Немченко А. В.- на карантине

Сысалов А.В.- на карантине

Ерофеев А.М.- на работе (работа по графику)

Секретарь: Сосулина Т.А.

Ревизионная комиссия: Вознесенская Е.Н.

Ответственный за электрохозяйство: Холин А. В.

Собственник уч.№ 124 Пос-ов П.С.
Повестка дня.
1.Отчет председателя о проделанной работе с 1.07.2020г. по 19.12.2020г.
2.Переговоры с собственником уч.№124 Пос-ым П.С. по оплате ремонтных работ по устранению аварии электросетей по вине собственника.
3.Создание комиссии из членов правления по выявлению нарушений собственниками недвижимости Устава СНТ «Выборжец» Глава 5, п. 5.2, 5.2.9, 5.2.15. По выявлению нарушений выписывать уведомление собственнику участка.
4.Спил аварийного дерева на 11 линии.

В связи с отсутствием на заседании правления по уважительным причинам большинства членов правления, заседание признать не состоявшимся.
Члены правления:
Косяченко Е.Ю.
Иванов Г.А.   

Наберитесь смелости публиковать зафиксированные факты а не надуманные!
                                           

Ревизионная комиссия на ваше письмо был дан официальный ответ.

Вы изъявили желание в разделе «Отчёты ревизионной комиссии» публиковать информационные письма, о нарушениях председателем законодательства и устава, не указав где, когда и какая статья закона. Предлагаю вам, прежде чем критиковать председателя для начала опубликуйте свои грубейшие нарушения законодательства и устава нашего снт. 

А именно ваши нарушения:

1. В ФЗ№ 217 и в Уставе Снт Выборжец чётко прописаны права и обязанности ревизионной комиссии. Нет у РК полномочий принимать решения, принимать решения это компетенция исключительно Общего Собрания. Ваши права и обязанности специально для вас опубликованы на сайте в верхней части раздела «Отчёты ревизионной комиссии»

 Устав статья 10 РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА. 

ФЗ№ 217 Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.

 пункт 11) утверждение ОТЧЕТОВ ревизионной комиссии (ревизора).

В этих статьях слова «РЕШЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ» НЕТ !

Налицо грубейшее нарушение ФЗ№ 217 и УСТАВА СНТ.

Если у ревизионной комиссии были вопросы для голосования, они должны были действовать по закону, а именно: внести эти вопросы до собрания и опубликовать за 14 дней для ознакомления, об этом ниже.

ФЗ№ 217 Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Устав СНТ 9.1.6. Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за 2 (две) недели до дня его проведения (одним из нескольких способов):

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в сети Интернет: https://снт-выборжец.рф;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

2. Со стороны РК было обвинения меня в плохой подготовке Общего собрания, а именно: не выбрали СЧЕТНУЮ КОМИССИЮ. Так как мой вам ответ в письменном виде, по-видимому, не удовлетворил, отвечу ещё раз здесь:

Председатель и правление Снт не вправе до общего собрания выбирать или подбирать счётную комиссию, это компетенция Общего собрания. Так как на общем собрании желающих из собственников не было войти в состав счётной комиссии, был поставлен вопрос на голосование, возложить на РК функцию счётной комиссии, на что вы дали своё согласие.

Устав СНТ Статья 9. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

9.1.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

9.1.1.2. Избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии, административных комиссий, досрочное прекращение их полномочий;

Возложение вины на органы управления Снт за не подготовку к Общему собранию не соответствует действительности.

Продолжим о нарушениях РК

3. На Общем собрании, в связи с тем что ни кто из собственников не изъявил желание быть в счётной комиссии, исполнять функцию счётной комиссии, дав своё согласие, взяла на себя Ревизионная Комиссия, воспользовавшись своим служебным положением РК превысила свои полномочия, умышлено сделав дописку в отчёте счётной комиссии, в пункте (отчет ревизионной комиссии)

УК РФ Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями.

Злоупотребление должностными полномочиями — это преступление средней тяжести, но в случае некоторых квалифицирующих обстоятельств, оно может стать тяжким преступлением.

Из отчёта счётной комиссии

Формулировка третьего вопроса:

«Отчет ревизионной комиссии»

Формулировка решения по третьему вопросу:

« Утвердить отчет и решение ревизионной комиссии» (добавлено слово решение)

Умышленное нарушение Устава СНТ Ст.10 Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества.

ФЗ № 217 Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества

4. Следующее нарушение: Был зафиксирован факт передачи «Персональных данных» наших садоводов третьим лицам не относящимся к РК.

По запросам РК, бухгалтер и я отправляли по электронной почте финансовые документы, в которых есть персональные данные собственников СНТ. После того как был выявлен факт передачи третьим лицам «Персональных данных собственников СНТ» с ревизионной комиссией было подписано "Обязательство о неразглашении персональных данных", и с того момента каждый запрос принимается только по письменному запросу от РК и фиксируется какая документация выдана.

Грубое нарушение ФЗ№ 152 «О персональных данных»

В случае если этими данными переданными РК кто то воспользуется вся вина ложится на ревизионную комиссию.

Ревизионной комиссии для ознакомления.

Статья 861 ГК РФ. Наличные и безналичные расчёты (действующая редакция)

1. Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Отвечаю РК про приём денежных средств от садоводов:

Председатель, юр. лицо материально ответственное, каждому собственнику при оплате наличными выдаётся приходно-кассовый ордер, далее денежные средства сдаются бухгалтеру, который эти средства инкассирует в банк на счёт СНТ, что не противоречит законодательству. Так же принимается оплата по безналичному расчёту (в правлении установлен терминал).

Кассовый аппарат СНТ не требуется, по этому поводу есть разъяснения от Минфина, с которым вы ознакомлены.

Трудовая дисциплина: У председателя СНТ ненормированный рабочий день, за три года работы я взяла 4 дня отпуска и 10 дней на больничном.

Вопрос к РК: "Уважаемая ревизионная комиссия предоставьте, пожалуйста, статью из ФЗ № 217 или из Устава СНТ Выборжец, где прописана обязанность председателя отчитываться перед ревизионной комиссией"

РК ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ФЗ № 217 Статья 18. Правление товарищества

1. Правление товарищества подотчётно общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем

Изучите законодательство, а потом в нарушениях обвиняйте!

Это только часть нарушений, остальные нарушения РК будут опубликованы в соответствии законодательством в установленные сроки перед Общим собранием. 

На заседании правления 19.12.2020 г. присутствовали председатель Косяченко Е.Ю.член правления Иванов Г.А., секретарь Сосулина Т.А., ответственный за электрохозяйство Холин А.В., член ревизионной комиссии Вознесенская Е.Н. собственник участка 124.

Убедительная просьба к ревизионной комиссии на сайте СНТ публиковать достоверную информацию.

Администратор, прошу удалить, либо дать права на редактирование

Не понятно как Вы считаете...                                                                                                                         

за 6 месяцев1265495,82390582,861656078,681654887,87+1190,81

    

июль68087,7257435,25125522,97315635,54— 190112,57
август231110,1338741,57269851,70202434,06+ 67417,64
сентябрь150510.8168476,94218987,75310648,47— 91660,72
3 квартал449708,66164653,76614362,421207083,21— 592720,79

   1190,81+ 67417,64                                                68608,45     переплатили                                                 190112,57 + 91660,72                                         281773,29      не доплатили                                                                                                                        — 21316484     вот 3 квартал                                                                                             у Вас                 - 592720,79    

21:26 (отредактировано)
Ознакомивший с отчетом ревизионной не могу не написать комментарий, так как коснулось лично меня.
Привожу выдержки из отчета РК
Система водоснабжения работает крайне неудовлетворительно. Вода периодически длительное время отсутствует, а когда появляется, то ржавая и имеет очень маленький напор. Имеют место быть локальные прорывы трубопроводов, затраты на ремонт которых оформляются договорами ГПХ (хотя в штате есть водопроводчик, но должностная инструкция не соответствует названию должности и условиям садоводства, поэтому не представляется возможным узнать его круг обязанностей). В июне 2019 года был произведен вынужденный ремонт водокачки с заменой насоса, что обошлось в 204206,73 рублей.
4. РЕШЕНИЕ
4.25. Убрать из штатного расписания водопроводчика (сантехника) и разнорабочего. Все работы проводить договорами ГПХ по факту выполненных работ.
Вопросы

Уважаемая РК как Вы думаете за зарплату 8000 рублей в месяц какие должны быть обязанности у сантехника обслуживающего почти 5 км водопровода еще и прибыть на место аварии?

При договоре ГПХ в случаи аварии в ночное (да даже в дневное) время кого будете вызывать, даже просто перекрыть садоводство от подачи воды, если не будет ответственного сантехника? Сами?

Предложила ли РК в замен сантехника, который согласен прибыть по вызову в любое и через какое время суток на место аварии и за какие деньги (прайс на услуги)?

Предложила ли РК в замен разнорабочего (прайс на услуги)?

Имеет ли РК представление, что происходит с участком при прорыве водопровода и если не перекрыть воду хотя бы через пару часов, а через 6 часов, через 12 часов, через 24 часа?

Справка если понимаете о чем речь.
ОКПДТР
11467 Водопроводчик доменной печи
11469 Водопроводчик шахтной печи
18560 Слесарь-сантехник
19906 Электросварщик ручной сварки
Выдержка из вашего отчета
Но весной 2020 года насос в должном режиме не заработал, т.к., пытаясь почистить скважину, «местные умельцы» нарушили технологию, что привело к заклиниванию насоса в скважине и разрыву водоносной трубы. Попытки получить воду приводили только к дополнительным тратам, которые на 30.06.2020 составили 68 620,00 рублей
Вопросы

РК лично проверяла работу насоса весной когда запускался водопровод?

Знает ли РК конструкцию скважины?

Ревизионная комиссия проводила исследования (каротаж) или экспертизу по какой причине произошло данное ЧП?

Ревизионная комиссия имеет ли специальное образование (Оператор ИС), что бы делать такие выводы?

Ревизионная комиссия вносила ли свои предложения по ремонту или строительству скважины? 

Если вносила где зафиксировано?

Ваша цитата из Отчета
Но весной 2020 года насос в должном режиме не заработал, т.к., пытаясь почистить скважину, «местные умельцы» нарушили технологию, что привело к заклиниванию насоса в скважине и разрыву водоносной трубы.
Вопросы

Для каких целей и главное зачем весной сантехнику чистить скважину, Вы что человека за дебила принимаете? (извиняюсь за выражение)

Уточните время и дату весной?

Уточните чистили снаружи или внутри скважины?

Какую технологию нарушили?

РК видела, зафиксировала, что проводилась «прочистка скважины»?

Знает ли РК: «Что такое прочистка скважины?» и «Как она происходит?»

Что такое Водоносная Труба? Разъясните.

Словосочетание «местные умельцы» в официальном вашем отчете звучит как оскорбление в мой адрес, так как я безвозмездно оказывал помощь в демонтаже насоса а не в прочистке скважины, и не весной а летом, как вы выразились в отчете!
Хочу заметить, что насос качал воду хорошо в феврале месяце, так как сам лично заправил, заметьте тоже безвозмездно несколько пожарных машин, и в начале сезона при запуске насос так же работал в штатном режиме, проблемы начались позже.
По поводу сайта:
Из отчета РК:
4. РЕШЕНИЕ
2.3.2. Журнал заявок от членов СНТ малодоступен, т.к. находится в правлении за закрытой дверью;
Довожу до сведения РК: «На такие случаи, если Вы не заметили на сайте есть раздел „НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ“ любой желающий, даже не зарегистрированный пользователь может написать заявление, жалобу и т.д.»
Кстати заметьте, сайт тоже создан для садоводства мною безвозмездно, так же я не брал денег за установку программ, настройку офисного оборудования, за перенос данных и за другие IT услуги. Я вношу свою лепту в развитие садоводства.
А ВЫ?
Очень жаль, что РК не видит или принципиально не хочет видеть элементарных вещей!
Считаю, что Ревизионная комиссия в своем отчете умышлено оскорбила садоводов которые помогали в том числе меня, и исказила умышлено факты данного ЧП со скважиной.
Сомневаюсь, что после таких слов кто то садоводов согласится оказать помощь садоводству.

Надеюсь увидеть ответы на вопросы и извинения за оскорбление «местные умельцы»

К общему собранию, подготовьте отчет, по каждому пункту сметы( за прошедший год), сколько потрачено денег(с подтверждением финансовых документов), сколько сэкономлено- ПО КАЖДОМУ ПУНКТУ СМЕТЫ. Спасибо

Новую смету на сайт выложите, старую тоже.

https://reviewscompanies.club/47768-geyzer-servis-ooo-bad.html#list_comment     Читайте отзывы о компании Гейзер (ссылка)

Почему ВОДОВОЗ? На собрании говорили, что будет вызываться компания Гейзер.

Поясните, пожалуйста следующий пункт:

6. Для организации водоснабжения с использованием существующего насосного оборудования и накопительных емкостей рекомендуем установить в систему насос 2 подъема с ограничением производительности до 8м3/ч и напором более 17м.

в части "… рекомендуем установить в систему насос 2 подъема с ограничением производительности до 8м3/ч и напором более 17м."

Также, хотелось бы понять, почему вода с 00;00 (иногда с 01:00) до 8:00 течет из крана, а в течение дня нет. Какой алгоритм?

22 июня в 14-00ч. сбор по поводу шлагбаума у конторы
← Предыдущая Следующая → 1 2
Показаны 1-20 из 21